偽の賃貸物件は最初に見逃すことを恐れさせる

偽の賃貸詐欺は、Facebook Marketplace、Telegram、WhatsApp、コミュニティグループやプライベートメッセージでよく発生します。相手は市場価格よりも低い価格、魅力的な写真、急いでいる理由や多数の人が物件を狙っている理由を使って、物件閲覧や身分確認の前にデポジットや手付金を支払うよう要求します。

物件が実際に存在するか確認する

写真の逆検索を行い、住所とストリートビューを照合し、同じ写真が異なる都市や異なる賃料の投稿に使用されていないか確認できます。相手が完全な住所を提供することを拒否したり、あいまいな場所だけを提供したり、写真がホテルやモデルルームのように見える場合は警戒が必要です。

支払い前に相手に賃貸権があるか確認する

大家または代理人は、住宅の権利、物件閲覧の方法、契約内容、支払いプロセスについて合理的に説明できる必要があります。相手がコミュニケーションアプリのみで連絡を取り、物件閲覧前にデポジットを送金させようとしたり、海外にいると言って遠隔でのみ処理されると主張した場合は、リスクが非常に高いです。

よく使われるトークは先に支払いを促す

「多くの人が並んでいる」「今日支払わないと無くなる」「私は海外にいる」「先に保留金を支払って」「鍵を郵送する」「第三者プラットフォームで管理する」といった言葉の共通点は、物件閲覧、身分確認、契約締結の前に支払いを要求してくることです。

支払い後に追加の支払いをしない

投稿、相手のアカウント、チャット履歴、受取口座、送金時刻、物件の写真、URLを保存してください。すぐに銀行または支払いプラットフォームに連絡し、阻止または苦情の申し立てができるか確認し、プラットフォームに報告してください。「偽のデポジット返金手数料」「解凍手数料」「保証金」を支払ってはいけません。

賃貸プラットフォームの名称で安全性が保証されるわけではありません。本当に大切なのは、物件を見たり、身分を確認したり、契約を結ぶ前に、コミュニケーションアプリのみで連絡を取っている人にデポジットを送金しないことです。